个人比较了解这一带，区位因素分析：1.位置，绝对不属于顺义核心主城区，属于出了顺义县城西北角临近海虹村的一片混乱地带，为城乡结合部区域。2.交通，坐地铁需要打车或共享单车，步行需要半小时，交通以后会有一个顺义的小公交站。3.配套，基本没有属于本小区的配套，它的售楼处之所以放在新开的3流商业卧龙悦购那里无非是想蹭那边的商业热度，小区东南角有个民用加油站是本小区专属配套，最可怕的是未来规划等于0，因为它的东西南北已经把它限制的死死的，西外环路海虹村，北减河，东小树林和前进村村委会，南加油站、顺沙路，了解顺义的都知道这几个标的物…4.价格，周边二手房南侧和东侧有楼房，前进花园小区房价3.1，西辛北区3.1。5.教育，此区域幼儿园、小学宏城幼儿园和西辛小学都是顺义中等水平的，初高中为顺义二中是中等偏下水平的。6.此小区整体布局非正常南北方正布局，影响整体空间结构和设计，三面临街且距离较近，道路交通流量和噪音污染中下等水平。7.生活成本高，物业费6.38，顺义最贵。8.客群，定位高端，但城里不认，顺义有钱人不认，没钱的买不起。9.品质，装修品质和交付属于顺义上等水平，防火挑檐赠送是亮点。